各潜在商家：

旺苍县人民医院拟将地下及地上停车场通过改造后对外营运招商服务，现特面向社会邀请具有经营能力的商家前来建设及营运服务。

一、洽谈基本资格要求（必须满足）

1.具有独立法人资格；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

备注：第1项提供营业执照复印件（加盖鲜章），第2.3.4.5.6项提供承诺函原件

二、项目建设情况

1.建设内容：详见旺苍县人民医院地下智慧停车场施工图及招商人要求的其它内容；

2.建设费用：控制价50万元（含设计费、预算费、建设费、检测费等），由商家出资建设；

3.建设工期：40天；

4、工程质量：工程质量必须符合规范、行业验收标准，质量等级为合格，本工程无条件接受招标人聘请的监理公司监管。

5、验收：符合并通过四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程验收标准。

三、营运服务内容

1.营运内容：地下及地上停车场营运服务；

2.运营期：10年，运营期满后，营运合同自动解除，商家投入的建设成本及固定资产归招商人所有；

3.营运地点：旺苍县人民医院；

4.风险保证金：30万元，合同签订前交招商人基本帐户，10年营运期满后，商家无违约责任，招商人原渠道无息返回；

5.营运管理费：不低于20万元/年，签订合同前交纳。

四、洽谈标准

1.商家所提供的资料务必满足招商人要求；

2.招商标准：经洽谈年营运管理费越高的为最终商家；

五、商务要求

1.商家承诺，中标后智慧停车场建设必须具有建筑资质的施工单位（现场安全员1名），一切安全责任和行业主管部门的各类检查均自行承担。

2.依据当地物价部门审定的停车收费标准执行，招商人有根据医院实际情况适当下浮调整的权利。

3.商家需提供不低于4名安保人员，负责招商人前后大门车辆出入口24小时所有车辆管理、停车区域内巡逻、安防、突发事件处置、清洁卫生等工作。

4.商家提供的安保人员必须由专业的保安公司派出，派出保安人员的保安公司需具有国家认可的相关资质，服务费用商家自行负责，安保人员一切安全责任与医院无关。商家提供的安保人员应服从招商人管理，不服从招商人管理，招商人有权要求商家更换安保人员。

5.因停车所引起的一切纠纷商家自行负责，运营期间水电费、网络费商家自行承担。

6.营运期间，商家负责停车场所有设施设备的维护及维修。

7.营运期间：招商人救护车、公务用车、各级检查指导的公务车、帮扶专家车辆等临时免费停放（其他免费车辆临时停放由招商人决定，运营方不得强行收取）。

8.其它未尽事宜合同中约定。

六、违约

1.运营服务期内，次年1月上旬交纳本年营运管理费，如商家2月内不交纳营运管理费，招商人有权解除运营合同，同时商家所投入的前期费用一概不退还（设计费、预算费、预算清单内全部费用、检测费），资产归招商人所有。

2.运营服务期满：（1）如因商家原因造成招商人设施设备损坏，商家需立即恢复或照价赔偿；（2）10年营运期满，商家所投入的前期费用一概不退还（设计费、预算费、预算清单内全部费用、检测费），商家应保证停车场各项设施设备能正常使用，如不能保证使用，招商人可使用风险保证金自行维护。

七、有意者请于2024年2月28日下午3:00带上以下资料到我院医技楼五楼评标室参与洽谈

1.营业执照（复印件加盖鲜章）；

2.法人身份证、授权委托书、授权代表身份证（复印件加盖鲜章）；

3.以上相关内容承诺函（原件，格式自理）

4.合同（复印件）

5.服务经营计划书

旺苍县人民医院

2024年2月22日